〒890-005 鹿児島市荒4田1丁目16-7 イイテラス303
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よくあるご質問

鹿児島と福岡を拠点に活動する一級建築士、志賀隆行の設計事務所です。企画、設計、リフォーム、補助金申請等々、建築に関することはなんでもお気軽にご相談ください。

よくあるご質問

設計事務所は大きな建物をやっていて個人住宅などはやらないのではないでしょうか?

弊社ホームページの実績作品をご覧下さい。
個人住宅、店舗リノベーション、増築改修など実績があります。
設計事務所だからと構えないで、相談からでも気軽にお声掛け下さい。

ハウスメーカーと設計事務所の家づくりの違いを教えて下さい。

ハウスメーカーは決まったルールの中で数多く住宅を生産します。
設計事務所は打合せを重ねてひとつひとつオーダーメイドの家づくりをします。
スーツを既製品で購入するか、採寸からオーダーメイドにするかの違いです。

設計事務所に依頼すると設計料が多くかかるのではないでしょうか?

設計事務所は設計監理を生業としておりますので、業務として設計料を頂きます。
ただ第3者の目で建設会社、工務店の仕事をチェック、確認しますので公平性が保てます。
したがって設計施工の建設会社、工務店よりも、設計事務所を入れてきちんと査定をした現場の方がTOTALコストが抑えられることが多いです。

土地探しから検討したいのですが、どのタイミングで依頼すれば宜しいですか?

弊社では土地探しの段階から相談を受けております。
例えば候補地にプランを計画してみて検討する、といったことも可能です。

店舗を計画していますが、金融機関への融資の相談から協力頂けないでしょうか?

弊社では金融機関への融資のために、工事費の算出や事業計画の立案まで対応しております。
鹿屋の「畑パン」では弊社立案の事業計画で銀行融資を獲得しております。

中古住宅の劣化状況の調査診断(インスペクション)をお願いできますか?

調査料が発生しますが、対応可能です。
今まで、床の不陸調査や、雨漏り調査、ブロック塀の傾きの調査を行っております。

実家の古民家をリノベーションしてセカンドハウスにしたいのですが、依頼は可能ですか?

古民家の調査診断をさせて頂いて、構造体に問題がなければ対応可能です。
図面がない場合は実測調査をして図面を作成します。

古い鉄骨倉庫を別用途にリノベーションしたいのですが、ご相談できますか?

建物の調査診断をさせて頂いて、問題がなければ対応可能です。
建築基準法の改正で200m2迄の用途変更は確認申請が不要になってますので、今後増えていく案件だと思います。

鹿児島、福岡の設計事務所とありますが、他地域でも対応可能でしょうか?

弊社では鹿児島、福岡の2拠点を軸に業務を展開していますが、もちろん間の熊本、または隣県の宮崎、沖縄など対応可能です。
九州一円、東京、大阪で対応しております。

計画を進めていて、金融機関の融資が下りなかったり、事情が変わったりで、途中でキャンセルは可能ですか?

キャンセル可能です。弊社では基本設計契約と実施設計契約を分けております。(TOTALで設計監理料)
大小問わず基本設計(融資が検討できる図面)で30万円+税を頂きますが、その後の実施設計料は無しとなります。
また基本設計も終了しないままキャンセルになった場合は、実費精算のみで対応しております。


BIMについて

BIMの良いところは何ですか?

1つは「設計内容の可視化」があります。

建物を建てるためには施主様はもちろん関係者、確認申請を審査する自治体、協力業者、近隣住民の方々など関係者すべてに情報を伝達する必要があります。
BIMですと施主様実際にコンピュータ上でその場所に建物が建った状態になりますから、あらゆる方向からの外観、内観、景観はもちろん壁や天井裏に隠れた柱や梁、配管や空調ダクト等まで忠実にかつ瞬時に確認できますので、イメージの共有、意思決定の迅速化がはかれます。
建築技術者同士でも3次元での確認により、細かい納まりのチェックなどで意思の疎通、正確性の向上に役立ち、より満足される建物が完成します。

BIMで建てたら、その後はどうなりますか?

BIMで建てた建物は修復・改修の履歴を何年先までもデータ管理できます。
大切な建物を管理しやすくなりますので、スピーディに対処することができます。