弊社を建築プロジェクトのパートナーとして選んで頂き、どうも有難うございます。
弊社では設計料の考え方を、下記のように考えております。
1.設計着手時および基本設計完了時
銀行融資交渉のための図面作成業務を基本設計とし、契約書を交わして業務を行う。
設計着手金15万+税、基本設計完了時15万+税（TOTAL30万+税）
2.実施設計着手時および確認申請手続きを経て、確認済証が下りた時
本格的に実施設計に入る際、設計監理契約書を交わして業務を行う。
新築）m2×13,000円+税のうち、設計料は×0.7
着手時設計料の10%、確認済証が下りた時設計料の90%
改修）m2×10,000円+税のうち、設計料は×0.7
着手時設計料の10%、実施設計が完了した時設計料の90%
3.工事着手時および上棟時（中間の時期）、完了検査手続きを経て検査済証が下りた時（工事完了時）
2で交わした設計監理契約書の工事監理の業務。
新築）m2×13,000円+税のうち、監理料は×0.3
工事着手時監理料の10%、上棟時監理料の40%、確認済証が下りた時監理料の5０%
改修）m2×10,000円+税のうち、監理料は×0.3
工事着手時監理料の10%、中間の時期監理料の40%、工事完了時監理料の50%
上記の通り、基本設計と実施設計（工事監理）の契約を分けて業務を進めたいと考えております。